BELISTA東淀川大桐B棟

  • 大阪府大阪市東淀川区大桐四丁目

  • OsakaMetro今里筋線 / だいどう豊里駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 15階建 / 688戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
2,850万円
39.5万円/㎡
相場
3,127万円
43.4万円/㎡
1,697
2,650
3,603
4,556
AI査定結果
推定相場価格
3,127万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,650万円〜3,603万円
36.8万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
BELISTA東淀川大桐B棟
2,850万円（39.5万円/㎡）/ 14階 / 72.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/062,880万円40.0万円15階 72.08㎡ 3LDK東
2026/04/062,850万円39.5万円14階 72.08㎡ 3LDK東
2026/03/192,980万円38.9万円8階 76.59㎡ 3LDK南
2026/02/013,498万円52.4万円3階 66.73㎡ 3LDK東
2026/01/193,490万円52.5万円10階 66.47㎡ 3LDK東
2026/01/123,590万円54.0万円10階 66.47㎡ 3LDK東
2025/12/272,980万円41.3万円15階 72.15㎡ 3LDK南
2025/10/202,980万円38.9万円8階 76.58㎡ 3LDK南
2025/10/143,980万円44.2万円15階 90.12㎡ 4LDK南
2025/09/043,080万円40.2万円8階 76.58㎡ 3LDK南
2025/07/312,500万円37.5万円3階 66.73㎡ 3LDK東
2025/07/133,000万円45.0万円3階 66.73㎡ 3LDK東
2025/04/093,280万円44.5万円7階 73.68㎡ 3LDK南東
2024/12/262,680万円37.2万円13階 72.08㎡ 3LDK東
2024/07/172,350万円32.2万円4階 72.95㎡ 3LDK南西
2024/07/172,480万円32.9万円1階 75.45㎡ 3LDK南東
2024/06/052,280万円33.0万円2階 69㎡ 3LDK南
2024/03/122,680万円35.5万円10階 75.48㎡ 3LDK東
2023/12/232,650万円36.3万円13階 72.95㎡ 3LDK南西
2023/12/212,680万円35.5万円10階 75.48㎡ 2LDK+S東
2023/11/262,780万円36.8万円10階 75.48㎡ 3LDK東
2023/11/262,980万円41.3万円15階 72.08㎡ 3LDK東
2023/09/182,780万円36.8万円10階 75.48㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
BELISTA東淀川大桐B棟
大阪市東淀川区大桐四丁目
だいどう豊里駅13分 2,850万円39.5万円72.08㎡3LDK14階 / 15階建 東2008年688戸RC
2026/03/07BELISTA東淀川大桐
大阪市東淀川区大桐四丁目
だいどう豊里駅11分 3,480万円45.6万円76.35㎡3LDK11階 / 15階建 東2008年688戸RC
2026/03/15BELISTA東淀川大桐C棟
大阪市東淀川区大桐四丁目
だいどう豊里駅13分 2,780万円39.8万円69.86㎡3LDK14階 / 15階建 東2009年688戸RC
2024/03/25BELISTA東淀川大桐E棟
大阪市東淀川区大桐四丁目
だいどう豊里駅15分 2,480万円34.3万円72.23㎡3LDK11階 / 15階建 南2008年688戸RC
2025/11/07BELISTA東淀川大桐D棟
大阪市東淀川区大桐四丁目
だいどう豊里駅13分 2,680万円35.5万円75.48㎡3LDK10階 / 15階建 東2009年696戸RC
2023/12/25べリスタ東淀川大桐E棟
大阪市東淀川区大桐四丁目
だいどう豊里駅12分 2,650万円36.3万円72.95㎡3LDK13階 / 15階建 南西2009年688戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%上昇、大阪市東淀川区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して5.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+15.3%
大阪市東淀川区
41.8万円/㎡
前年比-0.5%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名BELISTA東淀川大桐B棟
所在地大阪府大阪市東淀川区大桐四丁目
交通OsakaMetro今里筋線だいどう豊里駅徒歩13分
築年月2008年
階数15階建
総戸数688戸
建物構造RC
土地権利所有権

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